Modifié le 12/01/2026
présentation
CONTEXTE
Doter le CESAME d’une stratégie immobilière de long terme (20 à 30 ans) sur son site principal de Sainte- Gemmes-sur-Loire regroupant les Unités d’Hospitalisation Complète des pôles adultes Maine et Loire.
ENJEUX
- Pour le·la patient·e : améliorer le confort hôtelier (généralisation des chambres individuelles).
- Pour les professionnel·les de santé : améliorer la qualité de vie au travail (confort, sécurité, fonctionnalité).
- En termes d’offre de soins : intégrer de nouvelles activités (hospitalisation des adolescent·es, géronto-psychiatrie).
Concernant les pôles d'activités adultes :
Pôle Loire
- Adapter les unités d’hospitalisation suite à la resectorisation
Pôle Maine
- Rapprocher géographiquement sur le site du CESAME les 2 services du pôle
En termes de patrimoine immobilier et environnemental :
- adapter et rénover le patrimoine foncier ;
- préserver l’environnement végétal et arboré pour maintenir la biodiversité (parc habité) ;
- prendre en compte plus globalement les enjeux de la transition écologique (maîtrise énergétique, bilan carbone, favoriser le réemploi).
OBJECTIFS
- adapter l’offre de soins aux besoins des usagers et du territoire ;
- améliorer les conditions et la qualité de vie au travail des professionnel·les de santé ;
- disposer d’une gestion globale du patrimoine du CESAME (bâtiments, espaces verts, réserve foncière).
Le projet FAPA
- une opération de rénovation/extension de bâtiments accueillant 12 patient·es polyhandicapé·es atteint·es d’une déficience intellectuelle et de Trouble du Spectre de l’Autisme (TSA) ;
- nécessité de locaux et d’espaces adaptés spécifiques : environnement structuré, contenant et sécurisé (chambres, espaces communs, salles d’activités, etc.) ;
État d’avancement : le Programme Technique Détaillé (PTD) a été transmis à l’Agence Régionale de Santé (ARS) début décembre, un retour est attendu pour janvier 2026.
Le projet Unité d'Hospitalisation Complète (UHC) adolescents
- création d’une unité territoriale d’hospitalisation dédiée aux adolescent·es d’une capacité de 25 lits ;
Trois objectifs :
- créer un parcours adapté et spécifique aux besoins des adolescent·es de 14 à 18 ans ;
- sécuriser les conditions d’hospitalisation des mineur·es ;
- proposer une offre de soins territoriale ;
État d’avancement : le choix du cabinet d’architecture pour la réalisation du projet adolescent·es a été réalisé le 4 décembre. L’architecte retenu est le cabinet SEXTANT. Une nouvelle étape est désormais engagée : l'élaboration de l’Avant-Projet Sommaire (APS) puis de d’Avant-Projet Détaillé (APD). Le dépôt du permis de construire se fera dans le courant du premier semestre 2026.
Le projet bâtiment UHC Pôle Loire
- construction d’un bâtiment regroupant les 3 Unités d’Hospitalisation Complète du pôle Loire ainsi que l’Unité de Soins Psychiatriques Prolongés (UPP) ;
Trois objectifs :
- améliorer les conditions hôtelières d’hospitalisation des usager·ères : accessibilité, généralisation des chambres individuelles, aménagement d’espaces extérieurs, accueil en chambre de soins intensifs, création d’espaces d’apaisement ;
- optimiser les circuits logistiques ;
- améliorer la qualité de vie au travail et l’attractivité du CESAME ;
État d’avancement : le PTD a été transmis à l’ARS début décembre 2025 et un retour est attendu pour janvier 2026.
Le Schéma Directeur Immobilier
